賃貸住宅の原状回復費用

国土交通省では、賃貸住宅の契約関係をめぐるトラブル未然防止等を目的として「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」「賃貸住宅標準契約書」を作成しています。

そのなかで、原状回復を次のように定義しています。

「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損（以下「損耗等」という。）を復旧すること」